По сложившейся традиции в России все основные риски при заключении договора купли-продаже ложатся на покупателя. Именно он рискует больше всего, по скольку в случае признания сделки недействительной, продавцы получают обратно свою недвижимость. А вот возврат денег для покупателей превращается в огромную проблему. 

Поэтому с особой осторожностью следует подходить к покупке недвижимости и проводить тщательную проверку документов. Сейчас значительная часть сделок при покупке недвижимости происходит через агентства.

Тем самым, проверяется наличие договоров, свидетельство о государственной регистрации, справок формы 9, формы 7 и многих других документов. Конечно такую проверку необходимо проводить, она имеет определенный смысл. 

Рекомендации при покупке недвижимости. 

Перед покупкой недвижимости прежде всего необходимо собрать дополнительную информацию. Как в отношении объекта недвижимости, так и в отношении собственника.  

Так же необходимо запросить информацию в некоторых случаях, в органах опеки и попечительства, в местных органах власти.

На основании этих документов мы можем проследить определенную историю данной недвижимости. Кто проживал, при каких обстоятельствах снялся с регистрационного учета, какие права имеет на проживание, и кто вообще теоретически может оспорить сделку купли-продажи.

После анализа всех этих документов необходим доверительный разговор с собственником квартиры. Обязательно необходимо проверить недвижимость по судебным базам, на предмет судебных споров.

Для какой цели требуется проверка с юридической стороны?

Покупка недвижимости это серьезное решение, к которому необходимо подходить тщательно. Обратившись за помощью к специалисту, вы сделаете правильный шаг, что бы не быть обманутым и завершить сделку без проблем в вашу пользу. У продавца имеются документы и данные, которые предоставляются по запросу в ходе анализа. 

Специалист исследует:

• Право устанавливающие документы и документы, подтверждающие регистрацию права собственности;
• Договорные документы сделки купли-продажи;
• Информация по прописанным гражданам;
• Отсутствие долгов или запретов/арестов не имущество;
• Документы сопровождающие сделку;
• Прочие нюансы по каждому документу индивидуально.